Társasházi Közös Képviselő — Társasházi Közös Képviselet - Várpalotai Közszolgáltató Nonprofit Kft
8. § (1) A közös tulajdonnak társasháztulajdonná való átalakítását bármelyik tulajdonostárs kérelmére a bíróság is elrendelheti. Az alapító okiratot ilyenkor a bírósági határozat pótolja. (2) Több épületből álló társasház esetén az egy vagy több épületben levő lakások tulajdonosainak - tulajdoni hányad szerinti - többsége kérheti a bíróságtól önálló társasház alapítását, ha az nem sérti a megmaradó társasház tulajdonosainak méltányos érdekét. (3) A keresetlevélhez mellékelni kell az alapító okirat, illetőleg az alapító okiratok tervezetét és a szükséges hatósági engedélyt. 9. § Az alapító okiratban meg kell határozni: a) a külön tulajdonba kerülő lakásokat, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket, b) a közös tulajdonban álló épületrészekből és a földrészletből az egyes tulajdonostársakat megillető - a külön tulajdonba kerülő lakáshoz tartozó - tulajdoni hányadot és ezek meghatározásának módját, c) a közös tulajdonba kerülő épületrészek felsorolását, d) az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt egyéb adatot, jogot és tényt, e) a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház címe, a társasház megjelöléssel együtt.
Felügyeleti szerve
74 Beiktatta: 2013. 1-től. 75 Beiktatta: 2013. 1-től. 76 Beiktatta: 2013. 1-től. 77 Beiktatta: 2009. 1-től. 78 Beiktatta: 2009. 1-től. 79 Megállapította: 2011. § (9). Ezt követően induló eljárásokban kell alkalmazni. 80 Megállapította: 2009. törvény 19. 30-tól. 81 Beiktatta: 2010. 2-től. 82 Beiktatta: 2010. 2-től. 83 Lásd: 2002. évi LV. törvény. 84 Megállapította: 2009. 1-től. 85 Lásd: 217/2009. (X. ) Korm. rendelet. 86 Hatályon kívül helyezte: 2007. évi LXXXII. § 655. Hatálytalan: 2007. 1-től. 87 Hatályon kívül helyezte: 2007. 1-től. 88 Hatályon kívül helyezte: 2007. 1-től. 89 Hatályon kívül helyezte: 2007. 1-től. 90 Hatályon kívül helyezte: 2010. törvény 18. Hatálytalan: 2011. 30-tól. 91 Beiktatta: 2009. 1-től. 92 Lásd: 217/2009. rendelet. 93 Beiktatta: 2009. Módosította: 2010. évi CXLVIII. törvény 192. §. 94 Lásd: 30/2009. (XI. ) ÖM rendelet, 23/2013. (VI. 28. ) NGM rendelet. 95 Megállapította: 2011. § (10). § b). 96 Megállapította: 2014. §, 2. melléklet. 18-tól.
Ha a határozat bírósági felülvizsgálatát a jegyző a 27/A. § (4) bekezdése szerinti keresetében kérte, a kereseteket bíróság a perek egyesítésével bírálja el. (2) A kereset a határozat végrehajtását nem gátolja, a bíróság azonban a végrehajtást indokolt esetben felfüggesztheti. (3) E § rendelkezéseit a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének a 31. § szerinti rendelkezésére is alkalmazni kell. Közös képviselő, illetőleg intézőbizottság 43. § (1) A közös képviselő vagy az intézőbizottság jogkörében eljárva köteles: a) a közgyűlés határozatait előkészíteni és végrehajtani, gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek, b) minden szükséges intézkedést megtenni az épület fenntartásának biztosítása érdekében, c)49 közölni és beszedni a tulajdonostársakat terhelő közös költséghez való hozzájárulás összegét, továbbá a 24. § (2) bekezdés b) pontja szerinti, külön jogszabályok alapján meghatározott szolgáltatások díját, valamint érvényesíteni a közösség ezzel kapcsolatos igényeit.
(3)23 A közös képviselőnek (az intézőbizottság elnökének) a (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében a hátralékos tulajdonostárs részére - az ismert lakóhelyére vagy levelezési címére - igazoltan, postai szolgáltató útján megküldött felszólítását a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek kell tekinteni, ha a hátralékos tulajdonostárs az átvételt megtagadta. A másodszor megkísérelt és átvétel nélkül, "nem kereste" jelzéssel a közös képviselőhöz (az intézőbizottság elnökéhez) visszaérkezett felszólítást, a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő nyolcadik munkanapon kézbesítettnek kell tekinteni (kézbesítési vélelem). (4)24 Ha az ismeretlen helyen tartózkodó hátralékos tulajdonostárs nyilvántartásba vett új lakó- vagy tartózkodási helye, székhelye, telephelye a nyilvántartást vezető szerv adatszolgáltatása alapján vagy egyéb módon ismertté válik, a kézbesítési vélelem az új lakó- vagy tartózkodási helyre, székhelyre, telephelyre a (3) bekezdés szerinti módon megkísérelt és eredménytelen kézbesítés esetében áll be.
Melyek a főbb feladatai? - Metropolisz
Természetesen ekkor is célszerű kijelölni azt a személyt, vagy személyeket magunk közül, akik a szükséges feladatokat és ügyeket viszik. A társasház közösség legfőbb döntéshozó szerve a tulajdonostársakból álló közgyűlés, aki jogosult megválasztani a közös képviselőt vagy az intézőbizottságot. A társasház közösség ügyintézését a közös képviselő vagy az intézőbizottság látja el. A közös képviselő tehát a közgyűlés által választott és a társasházzal megbízási jogviszonyban álló természetes személy vagy ezen feladatokra szakosodott cég, az új szabályok szerint pedig akár ügyvéd is tézőbizottságot általában nagyobb lakásszámú társasháznál választanak, ahol a képviseleti tevékenység több fő bevonásával így hatékonyabban megoldható. Intézőbizottság választása esetén megválasztja a közgyűlés az intéző bizottság elnökét is. Amennyiben a társasházközösség az intézőbizottság választása mellett dönt, akkor legalább 3 tagú – egy elnökből és legalább további 2 tagból álló – intézőbizottságot kell választania.
- TAKARÉK BARÁZDA Termőföld-vásárlási Hitelkeret - www.
- Társasházi közös képviselők listája miskolc
- Tatai Járási Hivatal KormányablakTata, Ady Endre utca 24. földszint, 2890
- Kottazűr repress / Akkezdet Phiai
- Társasházi háztartás | Ki nem lehet közös képviselő vagy más tisztségviselő egy társasházban?
- Hotel Makár Sport & Átrium Pécs ★★★
- Párolt fagyasztott zöldség készítése
- Társasházi törvény közös képviselő leváltása
- Redőny akció veszprém megye népessége