Ha itt ennyire rossz, miért vásárolnak nálunk ingatlant a külföldi befektetők? A munkám során számos nyugat-európaival találkozom, aki viszont Budapesten akar ingatlant vásárolni. Szokásommá vált megkérdezni őket, hogy miért jönnek olyan helyre, ahonnan az összes fiatal el akar menni? A válasz pedig ez: "Magyarország egy olyan stabil, fejlődő ország, amiben van növekedési potenciál. Pörög a gazdaság, szabadság és biztonság van, és még mindig viszonylag olcsó. Budapest pedig gyönyörű város. " Az átlagbér évről évre nő itthon. Persze a svájci fizetésektől el vagyunk maradva, de az irány jó, és a fejlődés vitathatatlan Budapest vonzó a magyarok, a külföldiek, valamint a túristák számára egyaránt és ez tény. A fizetések itt a legmagasabbak és lehetőség van bőven, hiszen mostanában minden vállalkozás munkaerő hiánnyal küzd. Így lehet, hogy Magyarország lakossága csökkenő tendenciát mutat és egyes települések elnéptelenednek, de egy közel 2 milliós lakosú, világhírű fővárosban található lakások tartós leértékelődéséhez nagyon komoly válságnak kellene jönnie.
"6%-os hozamot kapok a pénzemre állami garanciával, ráadásul úgy, hogy beteszem a pénzem, aztán hazamegyek sörözni, meg babgulyást főzni? Akkor vesződjön a hóhér az ingatlanbefektetésekkel. " Emlékszel arra, hogy a Budapesti lakáspiacon a vásárlások közel 40%-a jelenleg befektetői vásárlás? Csak egy kérdés maradt: Mikor ébrednek fel a befektetők? Ha a befektetők felébrednek, vajon kidurran az ingatlanbuborék? Az ingatlanbuborékból szökik a levegő A gazdaság erősödik, a fizetések emelkednek, és az urbanizáció gyorsul, egyre többen szeretnének Budapestre költözni. Az építőipar nem képes annyi új lakást előállítani, amennyire kereslet van, az Airbnb pedig tovább szűkítette a lakáskínálatot, így a túlkereslet lesz jellemző a lakáspiacon a közeljövőben is. Azonnal lehasalna az ingatlanpiac ha az Airbnb csődbe menne, esetleg betiltanák, vagy komoly adóterhekkel súlytanák. De ilyesmiről nincs szó, hiszen a fapados turizmus hatalmas bevételeket hoz a vendéglátó iparnak, tehát a kormánynak nem érdeke bedönteni.
Kell A Férfi Könyv, 2024