Kifejezetten felhívja a Bérlő figyelmét a Bérbeadó, hogy a készülék bármely okból történő vissza nem szolgáltatása esetén a Bérbeadó egy ugyanolyan típusú, új készülék katalógusárára (beszerzési árára) tart igényt, nem pedig a vissza nem szolgáltatott készülék bérleti szerződés létrejöttekori értékére. A bérleti idő 24 órás egységekben kerül meghatározásra, félnapi, óránkénti bérlésre nincs lehetőség. A bérleti idő kezdete a bérlet tárgyának jelen szerződésbe foglalt átvétele a Bérlő által. A Bérleti szerződésben meghatározott lejárati időpontig a fent meghatározott bérleti díj fizetendő. A megállapított napi bérleti díj 24 órás időtartamra szól, mely lejárta után 1 órás türelmi idő figyelembevételére van lehetőség díjmentesen. Az ezt követő, de 4 órát meg nem haladó késedelem esetén újabb félnapi, 4 órát meghaladó késedelem esetén teljes napidíjat jogosult a Bérbeadó felszámítani. A Bérlő jogosult a bérleti díjnak a lejárat napján történő újabb befizetésével a szerződést meghosszabbítani.
Az okiratok két nagy csoportját pedig a közokiratok és a magánokiratok alkotják. Közokiratnak azokat a hivatalos dokumentumokat nevezzük, amelyeket bíróság, közjegyző vagy más hatóság, illetve közigazgatási szerv ügykörén belül a megszabott alakban állított ki. Ezek a legerősebb bizonyító erővel rendelkező okiratok, feltétel nélkül bizonyítják a bennük foglalt tények valódiságáelyik okirat nem közokirat, az a magánokiratnak minősül. Ezeken belül teljes bizonyító erejű magánokiratnak nevezzük azokat, amelyeket (többek között):a kiállító saját kezűleg írt és aláírt, amelyen két tanú az okiraton aláírásával igazolja, hogy a kiállító a nem általa írt okiratot előttük írta alá, vagy aláírását előttük saját kezű aláírásának ismerte el, amelyet ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos készített és amelyen szabályszerű ellenjegyzésével bizonyítja, hogy a kiállító a nem általa írt okiratot előtte írta alá, vagy aláírását előtte saját kezű aláírásának ismerte el. A közokirattal szemben egy teljes bizonyító erejű magánokirat az ellenkező bizonyításig szolgál teljes bizonyítékul a benne foglaltakra.
Ezúton a bérlő ki- és beköltözésekor egyértelműen megállapítható, hogy ki, milyen károkat okozott? Ezzel az is szemléltethető, hogy kármentesen adták át a lakást, így a bérbeadónak nem lehet ellenvetése. A bérbeadó ennek aláírását követően nem róhat fel (további) károkat a lakónak. Ugyanakkor a bérlő sem hivatkozhat aláírás után egy már fennálló, előtte ismeretlen kárra. A kaució visszafizetése szempontjából döntő jelentőségű az átadási/átvételi protokoll. A bérleti jog szempontjából ez egy jogilag helytálló dokumentum, számos bírósági eljárásban bizonyítékként is felhasználásra kerül. A bérbeadó nem fizeti vissza a kauciót: Mit tegyek? Először is próbáld normálisan megbeszélni a dolgot a bérbeadóval! Ha ez sikertelen vagy a bérbeadó nem elérhető, írásban emlékeztesd a fizetésre, kéthetes határidővel! Ha a visszafizetés ezután sem történik meg, fordulj tanácsért a helyi ingatlanbérlők egyesületéhez vagy a bérlők védegyletéhez! Amúgy a bérbeadónak fizetési meghagyást is kiállíthatsz, melyet jutányos áron az oldalon igényelhetsz.
Kell A Férfi Könyv, 2024