Milyen további feltételt szab a kormányrendelet? Az otthonfelújítási támogatás olyan ingatlanra igényelhető, amely az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként van nyilvántartva, illetve tanya vagy birtokközpont (nyaraló nem lehet), - a korábbiakban leírtaknak megfelelően - az igénylő és/vagy kiskorú gyermeke legalább 50%-os tulajdonában van (lízingelt vagy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő ingatlanra tehát nem vehető fel), legalább egy éve az igénylő és legalább egy gyermeke lakóhelyéül szolgál, vagyis állandó lakcímük van benne (a számlákat ettől függetlenül korábban is el lehet kezdeni gyűjteni). A lakóházzal azonos helyrajzi számon szereplő gazdasági épület, tároló vagy pince felújítása is támogatható. A támogatás olyan gyermek után igényelhető, aki az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, 25 év alatti, vagy fogyatékossági támogatásra vagy vakok személyi járadékára jogosult és az igénylővel közös lakóhellyel (vagyis állandó lakcímmel) rendelkezik a felújított ingatlanban.
Tehát a TB jogviszonyba beszámítható a munkaviszony, a vállalkozói jogviszony (KATÁs vállalkozói jogviszony is), valamint a középfokú vagy felsőoktatási nappali tagozatos hallgatói jogviszony. Folyamatos a TB jogviszony, ha egy év alatt összesen kevesebb, mint 30 nap megszakítás történt benne. A támogatás külföldi TB jogviszony igazolással is igénybe vehető, de az igénylés pillanatában hazai TB jogviszonyra van szükség. A pandémiás helyzetre tekintettel az állam az utolsó három hónap esetében az álláskeresési járadékot is figyelembe veszi a TB jogviszonynál, azonban nem vehető figyelembe az igénylést megelőző 180 napban fennálló közfoglalkoztatási jogviszony. Rossz hír továbbá, hogy a havonta befizetett 8 ezer forintos egészségügyi hozzájárulás sem beszámítható a TB jogviszonyba, ebben az esetben ugyanis nem lesz biztosított a befizető, csupán egészségügyi szolgáltatásra lesz jogosult. Azok a házastársak vagy élettársak (és egyszülős családok is), akik azonos lakóhellyel rendelkeznek kizárólag együttes igénylőként kérelmezhetik a támogatást, a TB jogviszonyra vonatkozó feltételt azonban elegendő egyiküknek teljesíteni.
2021. február 1. napját követően több hitelintézetnél kérelmezhető és jellemzője, hogy ez a hitelforma a futamidő végéig államilag kamattámogatott (fix 3%-os kamattal). Maximális összege 6 millió forint, a maximális futamideje pedig 10 év (e két paraméter mellett a kezdeti törlesztőrészlet havi 58 ezer forint). Jelzálogfedezetű hitelről beszélünk, emiatt a legtöbb esetben közjegyzői és értékbecslői közreműködés szükséges hozzá, ám ezek költségét a bankok állják. igénybe vett otthonfelújítási támogatás összege a hitelben előtörlesztésre kerül, ekkor a támogatás összegét figyelembe véve csökken a törlesztőrészlet. Fontos, hogy az otthonfelújítási hitel felvétele esetén a folyósítást követő 1 éven belül be kell mutatni a banknak a kifizetett számlákat vagy azok másolatát, továbbá az igénybe vett otthonfelújítási támogatásnak el kell érnie a felvett hitelösszeg 25%-át, és a támogatásról szóló okiratot 2022. december 31-étől számított 150. napig ki kell állítania a Magyar Államkincstárnak. Amennyiben mindez nem valósul meg, (akár visszamenőleg is), a kérelmező elveszíti a kamattámogatást.
Ez annyit jelent, hogy ha sikerült mindent maximálisan kihasználnod, 6 millió forint hitelt vettél fel, van számlád 1, 5 millió forintnyi anyagköltségről és 1, 5 millió forintnyi munkadíjról, igényelted a 3 millió forint támogatást, amit akár a hitel előtörlesztésére is fordíthatsz, akkor megfeleződik a havi törlesztőd díjmentesen. Tombol a felújítási láz Egy friss felmérésben a résztvevők 17, 6 százaléka nyilatkozott úgy, hogy kifejezetten az otthonfelújítási támogatás miatt vág bele valamilyen felújításba, míg 58, 8 százaléka egyébként is felújított volna, de a támogatás hatására sokkal több felújítási munkálatot fog elvégezni a közeljövőben. Az is kiderült, hogy a támogatásra jogosultak közel fele 3-6 millió forint közötti összeget, míg a támogatásra nem jogosultak 50 százaléka 1-3 millió forint közötti összeget költene lakásfelújításra. Érdemes azonban gyorsan dönteni, hiszen január óta szinte tombol a felújítási láz: a kormány által meghirdetett otthonfelújítási támogatás hatalmas érdeklődést váltott ki a lakosság körében.
Éppen ezért kormányok egyik legfontosabb célkitűzése, hogy javítsák a folyamatosan romló demográfiai görbéket, és minél több gyermek vállalására ösztönözzék a családokat. A magyar kormány egy komplex családtámogatási programot dolgozott ki a probléma orvoslására, melynek részeként a korábbi években elérhető lett a CSOK, a CSOK mellé felvehető kedvezményes kamatozású kamattámogatott hitel, a falusi CSOK, az adó-visszatérítési támogatás, a Babaváró hitelt, de ugyanennek az intézkedéscsomagba tartozik a nagycsaládosok autóvásárlási támogatása, a négy- vagy többgyermekes édesanyák személyijövedelemadó-mentessége, a nagyszülői gyed bevezetése, legújabb eleme pedig a tavaly év végén bejelentett és 2021. január 1-től elérhető otthonfelújítási támogatás. Ez azoknak a legalább egy gyermeket nevelő, vagy gyermeket váró családoknak szól, akik már rendelkeznek saját otthonnal, és azt szeretnék korszerűsíteni, szépíteni. Fontos kitétel, hogy csupán a gyermek 25 éves koráig vehető igénybe a támogatás, de cserébe már a 12 hetes magzat is gyermeknek számít.
(II. 10. ) kormányrendelet 14b. alcíme szerint. Ez 2021 február 1-je óta már számos hazai hitelintézetnél elérhető. Az államilag kamattámogatott hitelforma a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, fix 3 százalékos kamattal igényelhető egészen a maximum 10 éves futamidő végéig. Maximális összege értelemszerűen 6 millió forint, tehát az is nyugodtan belevághat az államilag támogatott felújításba, aki semmiféle megtakarítással nem rendelkezik, illetve nem szeretné erre elkölteni azt, de hitelképesnek ítéli a bank. Mostanra számos hazai pénzintézet kínál különböző konstrukciókat, a Raiffeisen Banknál például, ha a maximális 6 milliós kölcsönt veszed fel, a kalkuláció szerint 10 évig havi 57 935 forint lesz a törlesztőd, Az OTP Banknál 58 052 a havi részlet ugyanúgy 10 évre, az Erste Banknál 57 936 forint, a Takarékbanknál 58 063 forint, a Gránit Banknál pedig 58 052 forint. Ámha úgy döntesz, hogy az utóbb igényelt állami támogatás összegével előtörlesztés révén csökkentenéd a hiteled összegét, akkor ezt egyszerűen megteheted, sőt, ha a Takarék Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsönt választottad, akkor ez a tranzakció számodra díjmentes lesz.
Ennek is betudható, hogy az év elején 5-7 százalékos áremeléssel lehetett találkozni, de évközben akár kétszámjegyű áremelkedés is elképzelhető. A hiteligénylésekkel kapcsolatosan a Takarékbank eddig tapasztalatai alapján vidéken nagyobb az érdeklődés az otthonfelújítási kölcsön iránt. Mintegy 90 százalékát vidéki fiókokban nyújtották be az igényléseknek. Az építőiparra gyakorolt hatásokat és ágazati változásokat folyamatosan nyomon követi az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége. Koji László, elnök a lakásfelújítási programmal kapcsolatban elmondta, hogy az ÉVOSZ becslései szerint március végén, április elején a lakásfelújítással foglalkozó cégeknek kb. 10 százalékkal nagyobb a rendelésállománya múlt év február végéhez mérten. A lakásfelújítási program iránti érdeklődés egész évben ki fog tartani és erősödni fog. Címkék: hitel, támogatás, kamat, lakásfelújítás, kölcsön, csok, családok otthonteremtési kedvezménye, babaváró hitel, otthonfelújítás, otthonfelújítási támogatás, tbankszk2021,
Kell A Férfi Könyv, 2024